【 清拆僭建 】| 清拆僭建物 | CREATION DESIGN
清拆僭建 | 清拆僭建物
Creation Design & Contracting Limited 創順專業從事各類 清拆僭建、清拆僭建物、樓宇結構維修、保養工程服務等，超過 10多年經驗。服務包括解除屋宇署令、清拆及安裝招牌、各類防水工程，各種清拆、還原、廟宇復修及復修工程等經驗豐富。近年來更加強舊樓維修、修樹、鋸樹、除草服務，為有需要公司以及個人提供快捷、穩妥的優質服務。
公司擁有擁有專業清拆團隊，對每個工序非常熟悉，無論大小工程我們都務求做到安全快捷，而且取價公道，為客戶提供免費報價，絕對有信心為閣下提供有效率、高質素之服務。
服務內容：
- 專業修樹、鋸樹、除草
- 清拆、安裝招牌（若需要注冊小型工程承建商呈報屋宇署開工、完工）
- 為客戶解除屋宇署令（注冊小型工程承建商呈報屋宇署開工、完工）
- 提供清拆、 還原、 復修一條龍服務（若需要注冊小型工程承建商呈報屋宇署開工、完工）
- 各類 防水工程
- 專人免費報價服務
處理法定清拆令
清拆僭建物
我們專精清拆違反屋宇署《建築物條例》 的非法構建物（ 例如 承拓冷氣機的支架 晒衣架 簷篷 招牌 平台加建物 天台加建物 分間單位(劏房) 結構改動 渠管錯駁等）、商場地鋪 、工廠、大廈、酒樓、食肆、天花地台、家居裝修 及辦公室清拆 。我們亦能夠拆墻打瓦，起各種木材地板， 天花冷氣槽，石膏板，拆除各種鐵器，五金，電器，清拆花槽。我們承接各類大小清拆工程。
根據本港《建築物條例》及附屬規例，法例規定清拆大型天台的非法構建物，需要委聘一名註冊承辦商進行有關建築工程。我們清拆公司擁有符合資格的牌照，價錢亦相比市場上測量師樓的報價更相宜更合理。
如何清拆僭建物？
誰合資格獲聘清拆僭建物？
所需的拆卸工程類別
涉及拆卸一幢樓宇或拆卸一幢樓宇的任何大型或重要部分
不涉及拆卸一幢樓宇或拆卸一幢樓宇的任何大型或重要部分
・ 應委聘認可人士或註冊結構工程師以確保提供所需的安全措施。
我們亦提供專業的商業裝修、商舖裝修、辦公室裝修、寫字樓裝修、學校工程、學校裝修、STEM ROOM設計裝修、中學IT創新實驗室裝修 等。我們專業且充滿活力的員工在裝修領域擁有豐富的經驗，可以提供包括概念設計、現場監理、項目管理和協調各種專業分包商，以滿足每個項目的獨特之處。
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FAQ
清拆僭建：一般而言，村屋僭建物是指未經建築事務監督同意而在建築物內部或外部進行的任何改建工程。
雖然根據《建築物條例（適用於新界）條例》村屋仍有不少空間可以避免拆除僭建物，但經常被檢控的僭建物仍不少。
例如：
‧超過50%的面積被屋頂封閉
‧在原來的三層村屋的基礎上增加了第四層
‧在外牆上添加擴展窗台
‧在外牆或屋頂上添加招牌
我們需要了解從屋宇署發出清拆僭建令到出庭的過程。業主接獲屋宇署的清拆僭建令後，實際上要求合資格承辦商立即清拆僭建物，並向屋宇署報告。經屋宇署檢查，如符合規定，將收到驗收函，證明整件事已圓滿解決。
但如果業主錯過這個機會，可能會收到進一步的違規命令。同樣，請盡快聘請合格的承包商。某位業主可能曾試圖通過欺騙手段逃避起訴，但若等到政府傳票送到家中時，他將不得不支付罰款，甚至面臨牢獄之災。最後，其實仍然需要清拆僭建。
若屋宇署獲通知清拆僭建，土地註冊處亦會登記有關問題，俗稱「釘契」。物業被「釘契」的事實並不意味著它不能買賣。物業有違建，因為官方在物業契據中寫明，“業主有責任完成一定的清拆僭建物工作；房產中介和辦理交易的律師也有責任提醒買家認為，該單位如果租約已經被「釘契」，如果購買了該單位，清拆僭建的責任就會被「繼承」。買家為了避免麻煩，可能不會考慮已經被「釘契」的房產，這無形中降低了業主成功出售單位的機會。
從按揭的角度看，單位有僭建物或有搬遷令，並不代表不能按揭；與銀行不同，處理有僭建物/拆遷令的單位是不同的。一些銀行可能會在為單棟樓和村屋等物業提供抵押貸款之前檢查該單位。即使該物業沒有拆遷令，銀行也可能會發現明顯的未經授權的建築物。
清拆僭建：僭建物對社會造成莫大問題，因為僭建物：
1. 構成結構或火警危險
2. 有礙衞生或對公眾人士造成不便
3. 令環境變差
4. 阻礙樓宇施行良好的管理
不遵從清拆僭建令：
- 刑事罪行；
- 最高刑罰為監禁一年；以及
- 罰款港幣$200,000
- 屋宇署或會指示政府承建商代為清拆。
- 屋宇署會向業主悉數追討工程費連監督費及附加費。
違法情況持續
- 加判每日罰款港幣$20,000