【 公屋裝修】| 居屋裝修 | Creation Design 村屋裝修

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公屋裝修 | 居屋裝修 | 村屋裝修​的專家

Creation Design創順裝修設計工程公司有多年 公屋裝修 、居屋裝修、村屋裝修經驗。我們的設計師團隊會因應不同的住室環境,而採用不同的間隔及風格,務求使不同用戶都能享受一個最實用、最優質的專屬空間。我們堅守以客為心,每一項所承接的工程都會用我們最「專業﹑創新﹑用心」的去接待。我們提供真正一條龍的工程服務,為客戶多走一步。

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2至3人單位 主打年青簡約風格的裝修案例

單位圍繞灰色及白色主調,設有半開放式間隔的主人房。

可套用於一般新落成居屋裝修的大單位間隔。飯廳木枱,配合客廳的木地板及灰地氊,灰調為主,呼應設計細節。

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柴灣公屋裝修案例

設計師提議以儲物地台舖蓋全屋,增加儲物空間,以木為主導,同時帶出日式風格。

整個裝修以日式風格為主,舊式公屋露台區,配合透光度高的玻璃門分隔,便不影響廳區的採光度。

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舊村屋大翻新

設計師以自然為題,開揚的村屋裝修,採用自然色系與開揚的布局,拆除廚房牆及門,與客飯廳相通,空間感寬敞無比。

遠離煩囂、喜愛呼吸大自然的空氣,都是不少置業者購買村屋的理由。

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增加層次感的裝修個案

家居裝修,所有目標都是想有一個舒適的個人空間,增加空間感。小小的廁所也可以好好運用不同的裝修物料,增加層次感。

天花與牆身以灰色水泥為主,但把水喉等收起來,增加了空間感,重點在頂頭的吊燈,加強層次效果。

公屋裝修 | 居屋裝修

香港公屋居屋的實用面積一般都在一千呎以內,而且通常為一家人居住 ,我們為了打造出一個舒適的家居,例如,會採用開放式廚房、掛牆式電視和變形傢俬等,都能夠增加屋內的空間感。入牆式儲物櫃和地台亦能夠提供大量儲物空間,又不會產生壓迫感。公屋和居屋並不一定比私樓遜色,運用不同的設計風格,也可以住得舒適優質。

村屋裝修

村屋的位置大多分佈在香港新界地區,距離市區有一些距離,但依然有不少人選擇村屋,主要因為村屋的一般都比較寧靜,而且室內間隔實用,空間感充足。Creation Design裝修設計工程有限公司擁有多年室內設計經驗,就算是傳統村屋,要設計出現代風格絕對不是問題!村屋設計包括舊式村屋設計、村屋複式單位設計、村屋翻新等。

村屋有別於一棟式大廈,通常沒有太大局限,間隔上的改動相對地靈活,而且對樓宇的結構不會造成影響。
不同年代的公屋與特點

公屋有分為長期租住或是買賣。有住戶打算只一直租住公屋,亦有人會當公屋為短暫居所,為買私樓或抽居屋的過渡居所。我們會針對不同情況,為客戶度身訂造出最合切的設計及裝修的預算及方案。

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香港H型公屋設計
H Block 稱為工字型大廈,又稱H型大皴廈,屬香港公屋的一種,在1970年代開始興建,主要作為出租公屋之用。中間並沒有固定的間隔,如要公屋裝修 ,住戶可因應自己的需要自行間隔,而露台與大廳間有個百葉玻璃窗作間隔,大廳就透到露台的光,而露台實際上也只是騎樓。
和諧式大廈
和諧式住宅單位內部用標準組件式設計,單位內的廚房、廁所、客飯廳及房間面積皆一式一樣。單位內本身無間隔,公屋裝修時住戶可因應需要自行間隔及設計房間。
Y型大廈
Y型大廈,亦是一種香港公共房屋大廈類型的統稱,舊稱為三叉型大廈, 為當時的標準公屋設計,分為Y1型, Y2型, Y3型及Y4型,與其他公屋一樣,公屋裝修時住戶可因應需要自行間隔及設計房間。
舊式公屋裝修
舊長型大廈:又稱為舊式長型或是長型大廈, 是為香港最早期興建的公共屋邨之一, 一字型的設計為人熟知。 雙塔式大廈:作為其中一種香港公屋設計, 雙塔就是指高低兩座塔相連, 分別約24至28層樓高。

公屋裝修注意事項

公屋租戶

公屋裝修工程的類別受更多限制,裝修工程可分為三類,各類均有相應指引。若如發現違規改動,房署會要求租客復修或還原,未能依時修復更有可能會終止租約。而如果裝修工程損壞固定裝置、設備、糞渠及排水道 ,住客須按租約規定,賠償房屋委員會的損失。

時間管理

新入住公屋租戶有十四天免租期。而從一個公屋單位搬到另一公屋單位的租戶,須在收樓後60日內搬走,若有需要可申請延期交回單位,延期最多30日,期間要交3倍租金。兩類申請人必須於租約生效起計一個月內搬入單位。公屋裝修時間緊迫,而且有不少項目需待審批,必需提前計劃。

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公屋居屋分別

公屋裝修工程的類別受更多限制,裝修工程可分為三類,各類均有相應指引。若如發現違規改動,房署會要求租客復修或還原,未能依時修復更有可能會終止租約。而如果裝修工程損壞固定裝置、設備、糞渠及排水道 ,住客須按租約規定,賠償房屋委員會的損失。

居屋裝修要申請 裝修指引要跟足

居屋和私樓一樣,居屋裝修要先向管理處申請。居屋在裝修改間上的自由度較大,不會如出租公屋般受到房署的檢查,業主可以豪裝將單位大翻身,一變居屋格局。即使如此,業主也最好跟足「居屋裝修指引」做,以免因為拆門、拆牆、裝鋼閘等工程而觸犯大廈公契甚至消防條例或。

居屋裝修最常見就是拆廚房及廁所門,入伙期時會見到屋苑遍地被棄置的廚廁門。由梗廚改造成開放式廚房,當中或涉及加建消防系統,甚至要入則取得屋宇署同意,否則屬違規改建。為免犯法或因消防問題影響鄰居,拆門前最好三思。
Creation Design & Contracting Limited 創順清拆裝修設計工程有限公司旨在讓每位客戶有一個安心、稱心的裝修過程,為顧客提供最妥善、優質的服務,所以我們非常願意為客戶多走一步。我們提供一站式裝修設計工程服務,包括:裝修工程裝修公司裝修工程公司室內設計室內裝修裝修設計家居裝修300呎裝修公屋裝修居屋裝修村屋裝修翻新工程輕裝修局部裝修裝修報價裝修價錢訂造傢俬傢俬訂造
我們亦提供專業的商業裝修商舖裝修辦公室裝修寫字樓裝修學校工程學校裝修STEM ROOM設計裝修中學IT創新實驗室裝修 等。我們專業且充滿活力的員工在裝修領域擁有豐富的經驗,可以提供包括概念設計、現場監理、項目管理和協調各種專業分包商,以滿足每個項目的獨特之處。

另外,除了裝修設計工程,我們亦提供小型工程服務,包括:防漏工程油漆工程泥水工程維修工程上門維修家居維修維修公司機電工程電力維修機電維修清拆裝修清拆傢俬清拆僭建清拆僭建物清拆工程清拆還原等不同服務,我們亦配合需要,提供搬屋公司搬寫字樓等服務,致力實踐真正一站式服務。

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FAQ

公屋裝修 | 居屋裝修 | 村屋裝修:雖然獨立屋同村屋面積比一般香港家居空間大,但村屋裝修時要留意的也有很多!例如村屋裝修時,要特別注意排水、供水及建築品質 3 大要素。留意一下是否房屋內的每個水龍頭、每個水喉都有穩定且水質良好、水量適當的供水。而排水問題主要注意浴室的洗手台、馬桶、浴缸、地漏,以及天台、廚房、陽台、洗衣機處的台盆、地漏、排水口等等。設計應能迅速地排光水分,不留下積水。最後是牆面、地板、天花板皆沒有縫隙,地面平整無傾斜,無掉漆、漏水、滲水問題。主力牆、柱子、橫梁皆穩固完整無缺,能夠支撐建築主體。

公屋裝修有很多要注意的地方,由於公屋戶入伙受房屋署公屋租約條款規限,因此不能違規擅自改動單位裝置,否則可能遭終止租約。住戶要分清楚公屋固定裝置分類甲、乙、丙,隔火門、單位大門、廚房門及減音窗,均屬固定裝置甲類,一定不能拆下;防盜閘及鎖屬固定裝置乙類,如需更換要先獲房署批准,並要跟足條款;而花灑和水龍頭屬固定裝置丙類,即可以自行更換,無須事先申請。想要裝修一定要遵守法例。Creation Design裝修設計工程有限公司擁有多年設計經驗,對公屋裝修規則熟悉了解,詳細歡迎向我們查詢。

公屋裝修的預算一般都不多,預算一般都是按照實呎來計算,以 3-4百呎為例,基本裝修費大概是 14-18萬,4-6百呎則大概是 1825萬,6百至8百呎則要 25-29萬。大家在制定初步預算時,可以先與裝修公司商討,以便更準確地安排。

公屋裝修 | 居屋裝修 | 村屋裝修想改動廁所首要留意去水位夠不夠用,建議請師傅多做一個去水位。另外就是通風,廁所會很潮濕,而且時間長了很容易滋生細菌,在廁所裝修設計的時候,要注意保證廁所的通風及採光。最後就是廁所門方向,廁所的隱私保護很重要,所以廁所的設計不要放在過於開放的地方,不要正對着大門的方向,最多也避免正對著廚房門及卧室門的位置。

公屋裝修 | 居屋裝修 | 村屋裝修:由於居屋是由政府發放,所以在樓宇結構、房屋間隔上每一間都差不多。香港大部分都是和諧式居屋,和諧式住宅單位內部採用標準組件式設計,統一廚房、廁所、客飯廳及首個房間的面積,且採用無間隔設計,但單位內已在建議間房的地方預設窗戶,住戶可因應需要自行間隔房間。